Alle indlæg i kategorien Ejendom

Find de rette ejendomme til salg med en mægler

11. april 2017 9:55 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres enge erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Når man leder efter en ejendom at skyde sine penge i, er der mange ting, der er værd at tage med i overvejelserne. Det hele kan godt virke en smule uoverskueligt, hvis man ikke lige er fra lokalområdet, og derfor har et indgående kendskab til alting omkring den pågældende ejendom. Får du hjælp fra en mægler til at finde ejendomme til salg, kan du i sidste ende spare mange penge, selvom du ganske vist skal betale en smule til ham eller hende. Denne sum kan du dog hurtigt få ind igen ved at gøre en god handel.

En mægler kan hjælpe med lovgivningen for ejendomme til salg

Som privatperson kan det være overvældende at kende til alle bekendtgørelser og love, der er relevante, hvis man leder efter ejendomme til salg. Har man tanke på finde ejendomme til salg, som man vil købe og derefter udleje, er der især mange ting at tænke på. Her kan en professionel ejendomsmægler være sin vægt værd i guld, da denne person vil kunne rådgive på alle de rigtige områder. Er der noget, vedkommende ikke har helt styr på, vil han eller hun også kunne henvise dig til dygtige jurister med styr på reglerne for de ejendomme til salg, du overvejer at købe.

Få hjælp til at sætte ejendomme til salg

Har du tænkt dig at sælge i nærmeste fremtid, er der også god grund til at hyre en mægler, så du får sat dine ejendomme til salg på den rette måde. En mægler vil kunne hjælpe dig med mange ting, og noget så basalt som at opsætte en annonce kan virkelig være en udfordring, hvis man ikke har prøvet det før. En mægler vil kunne hjælpe dig med at sætte dine ejendomme til salg, så du får en god pris og hverken køber eller sælger kommer i klemme i handlen.

Få hjælp til at finde ejendomme til salg på nyboligerhverv.dk

Se også:

Sælg og køb kontorlokaler i smukke København

Lokaler til leje i Århus kan blive din nye arbejdsplads

Posted in: Ejendom, Ejendom til salg \ Tagged: ejendom, kontorlokaler, nyboligerhverv, salg

Sådan finder du de rigtige kontorlokaler til din virksomhed

23. januar 2017 23:11 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

Find jeres nye erhvervslokaler i dag (foto: nyboligerhverv.dk)

For at finde ud af, hvilke lokaler, der passer til netop din virksomhed, skal I finde ud af, hvad I gerne vil have. Og selvom det lyder som en simpel opgave, kan det nogle gange være sværere end som så. Især hvis I er en helt ny virksomhed, der ikke har haft kontorlokaler før. Først skal I kigge på, hvilken virksomhed I er. Hvad har I brug for? Skal det bare være skriveborde og et enkelt mødelokale? Eller har I en grafisk afdeling, som gerne vil have noget mere plads? Måske skal I have flere mødelokaler, nogle små og nogle store. Og måske skal I have en kantineplads, hvor der er plads til alle medarbejdere og måske også et bordfoldbold-spil.

Skab gode rammer til ideerne

Det kommer helt an på, hvem I er. Og det kan være svært at sige, hvis jeres virksomhed er helt ny, for så er den måske heller ikke helt færdigudviklet endnu. Derudover skal I vurdere, hvad I har råd til. Er I en lille, ny virksomhed, har I nok ikke råd til de store lokaler, selvom I ville ønske det. Og så er bedre at leje nogle små lokaler, som I har råd til nu, og når så virksomheden bliver større, så kan I flytte til større lokaler.

Alt det ekstra

Men det er ikke kun pris og størrelse på lokalerne, I skal tage stilling til. I skal også finde ud af, hvor meget ”ekstra”, I gerne vil have. Skal der være parkeringspladser med? Vil I gerne have et køkken, der kan laves mad i? Eller måske bare et køleskab. Måske er I typerne, der gerne vil have et bad på kontoret, og så skal I jo sørge for at finde lokaler, hvor der også er det.

Se udvalget af kontorlokaler i Danmark her, og find ud af, hvad der passer til jer.

Læs også:

Find erhvervsejendomme og start din virksomhed op

Ejendom til salg – find din drømmebolig til dig og familien

Posted in: Ejendom, Erhvervslejemål, Erhvervslokaler, Erhvervsmæglere \ Tagged: eje, kontorlokaler, leje, virksomhed

Overvejer du at sætte dine ejendomme til salg?

10. november 2016 14:30 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

Find jeres nye erhvervslokaler idag (foto: nyboligerhverv.dk)

Hvis du har en eller flere ejendomme, som du overvejer at sætte til salg, er der nogle vigtige beslutninger du skal tage, inden du gør det. Du skal blandt andet finde ud af, hvilken pris du skal tage for ejendommen, men du skal også beslutte dig for om du selv vil klare salget af ejendommen, eller om du vil alliere dig med en ejendomsmægler med forstand på erhvervsejendomme. Selvom det koster lidt at få hjælp fra en ejendomsmægler, er pengene dog ofte rigtig godt givet ud. Når du sætter din ejendom til salg hos en ejendomsmægler, vil du nemlig få lettere ved at sælge den, fordi flere mennesker får øje på din ejendom.

Overvej om du vil sætte dine ejendomme til salg

Mange har deres værdier i aktiver som eksempelvis fast ejendom, men prisen på ejendomme kan svinge meget og derfor er det ikke altid den bedste måde, at have sine værdier fordelt på. Derfor kan det give god mening at sælge sine ejendomme, så man får lavet sine aktiver om til likvider. Og forventer man ikke at skulle bruge ejendommen i fremtiden, kan det give god mening at sælge den.

Lad folk få øje på dine ejendomme til salg

Det vigtigste når man vil sælge en ejendom er, at potentielle købere kan få øje på ejendommen. Dette kan være svært, hvis man selv står for salget, men får man hjælp fra en ejendomsmægler, vil alle de potentielle købere kunne få øje på din ejendom. Samtidig ved ejendomsmægleren hvordan du skal få din ejendom til at fremstå så attraktiv som mulig. Du kan med rette sætte flere af dine ejendomme til salg på samme tid, da du formentlig kan lave en aftale med ejendomsmægleren om, at du kan få lidt salær-rabat, når du sætter mere end én ejendom til salg hos den pågældende ejendomsmægler.

Sæt eksempelvis dine ejendomme til salg herinde

Se mere:

Erhvervslejemål gør det let at få nye kontorer

Udfri potenialet med erhvervslejemål København

Posted in: Ejendom, Ejendom til salg, erhvervsejendomme, Erhvervslejemål, Erhvervslokaler \ Tagged: ejendom til salg, erhvervsmægler, virksomhed

Find dine kommende ejendomme til salg i dag

25. oktober 2016 14:01 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

En fornuftig investering kan give pote (foto: nyboligerhverv.dk)

Der kan være mange gode grunde til, at man er på markedet efter en eller flere ejendomme. Og når du skal ud og finde din kommende ejendom til salg, skal du naturligvis sørge for, at finde den type ejendom som bedst muligt imødekommer dine behov. Det vil sige, at du skal starte med, at kortlægge dine personlige behov. På den måde bliver det meget nemmere for dig, at finde den type ejendomme eller flere ejendomme som rent faktisk kan imødekomme dine personlige behov.

Overvej en ny udsigt og nye lokaler

Og når det kommer til at skulle kortlægge sine behov, er der naturligvis flere ting, som man kan starte med at overveje. For det første kan du starte med, at overveje hvor henne du godt kunne tænke dig, at din kommende ejendom lå. Det vil sige, at du skal finde ud af, hvor henne din ejendom rent geografisk gerne må ligge. For det andet kan du også overveje, hvad dine ejendomme skal kunne indeholde. Det vil sige, at du skal finde ud af, hvad det er, du rent faktisk gerne vil bruge din ejendomme til. Det kan være privat brug eller erhvervsmæssig brug. Når du har kortlagt dine behov, bliver det meget nemmere for dig, at finde den type ejendom som rent faktisk imødekommer dine behov.

Sådan finder du dine kommende ejendomme til salg

Når du skal finde din kommende ejendom eller dine kommende ejendomme til salg, kan du altså starte denne proces med, at kortlægge dine behov. Du kan altså med andre ord, starte med at finde ud af, hvad det er, du rent faktisk og helt praktisk har brug for. Når du har gjort dette, er der rigtig mange som finder det en stor hjælp, at kunne kontakte en ejendomsmægler. En ejendomsmægler er en professionel fagmand, som hertil kan hjælpe dig med, at finde din kommende ejendom på en professionel og hensigtsmæssig måde.

Se et stort udvalg af ejendomme til salg her

Kig videre herinde:

Er du på jagt efter erhvervslokaler til leje?

Erhverv ejedomsmægler – Når du skal købe eller sælge

Posted in: Ejendom, Ejendom til salg \ Tagged: erhvervslokaler, køb ejendom, Restaurant til salg

Find en god investeringsejendom til forældrekøb eller udlejning

14. oktober 2016 10:27 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

Find jeres nye erhvervslokaler i dag (foto: nyboligerhverv.dk)

Et forældrekøb foregår typisk ved, at et forældrepar køber en investeringsejendom, hvor deres børn samtidig kan flytte ind i. Dette fænomen er meget velkendt i studiebyer som Aarhus og København, hvor efterspørgslen på investeringsejendomme er stor, ikke mindst på grund af de mange forældrekøb. Lige nu er renten meget lav, hvilket samtidig betyder, at et køb af en investeringsejendom er en langt bedre forretning end at have pengene stående på en bankkonto eller i en investeringsportefølje.

Køb en investeringsejendom til udlejning

Overvejer man som privatperson at anskaffe sig en investeringsejendom, er der en række forskellige muligheder for investeringer. Det er først og fremmest vigtigt at komme frem til, hvilken type investeringsejendom, man leder efter. For de flestes vedkommende vil der være tale om en lejlighed, som kan udlejes, hvorfor man kan få betalt de løbende forrentninger igennem lejerens månedlige bidrag. Denne måde kan med fordel bruges i mange år, indtil lånet fra købet af din investeringsejendom er blevet betalt. Derefter vil huslejen i de følgende år være ren profit, bortset fra eventuelle beskatninger.

Find nye muligheder i ny lokaler

Udover indtægterne fra husleje efter tilbagebetaling af lånet vil stigningen i investeringsejendommens værdi højst sandsynligt også give et pænt overskud, når man ser på den lange bane. Køber man en investeringsejendom som forældrekøb, er der sjældent tale om at give børnene et gratis sted at bo. Derimod udlejer man den til sine børn, som måske får lov til at betale en smule lavere husleje, end hvad fremmede lejere ville have gjort. Til gengæld kan man med et forældrekøb være nogenlunde sikker på, at ens børn passer godt på ejendommen, så der ikke kommer uforudsete udgifter til renovering. Derudover kan det også være nemmere at planlægge at finde nye lejere, da man højst sandsynligt har nogenlunde styr på ens børns fremtidsplaner, så man undgår, at ens investeringsejendom står tom i en periode efter udlejere, der kun gav de tre måneders obligatoriske frist på opsigelse.

Læs mere om at købe en investeringsejendom her

Kig videre herinde:

Er du også på udkig efter en erhvervsejendom til salg?

Find en mægler med ekspertise i ejendomme til salg

Posted in: Boligudlejningsejendomme, Ejendom, Ejendom til salg \ Tagged: ejendom til salg, ejendomme, investering, muligheder, nyboligerhverv, virksomhed

Skab en sund virksomhed med lokaler til leje Århus

28. september 2016 11:20 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

Der er mange ting at holde styr på og få ordnet, når man skal starte en ny virksomhed op. Man skal have ansat de helt rigtige medarbejdere, der skal investeres i udstyr til arbejdet og samtidig skal man finde de helt rigtige lokaler til sin virksomhed. Det er alt sammen opgaver, der kræver tid og koster mange penge. Og for en ung virksomhed, er det formentlig ikke lige penge, man har masser af. Derfor vil en god og sikker løsning være, at man vælger at leje sig ind.

Vælg lokaler til leje i Århus i stede

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres enge erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

t for at købe

Mange overvejer nok, at købe sine helt egne lokaler, men det kan være en farlig løsning, for en helt ung virksomhed. For det første kræver det, at man skaffer sig den krævede kapital. Dernæst skal man være helt sikker på, at man ikke kort tid efter vil flytte sine lokaler. Hvis man derimod vælger at leje sig ind, vil man vælge den sikre løsning, hvor man ikke har så mange penge ude at hænge.

Århus har lokaler til leje i perfekte rammer

En af de store beslutninger er således hvor man skal placere sine lokaler. Skal det være i København, Århus eller en helt tredje by. Og her kan du med fordel vælge København fra, og satse alt på Århus. For det første kan du få lokaler der er billigere end i København og samtidig kan du stadig sikre dig, at du kommer ud til en bred kundegruppe. Og Århus er en by i rygende udvikling, hvor der med store boligbyggerier og satsninger på offentlig transport, virkelig bliver skabt omtale til byen. Og det er ikke bare i Danmark, at Århus er kommet på landkortet. Også internationalt har byen fået masser af omtale.

Vælg derfor lokaler til leje Århus til din virksomhed.

Se mere her:

Erhvervslejemål er et hylster og en form for fremtidens arbejde

Find lokaler til leje i København og slip for pendlerturen

Posted in: Ejendom, Kontorlokaler, Lokaler til leje, Virksomhed \ Tagged: butik, lokaler til leje, virksomhed

Flyt virksomheden ind til i Århus – få et erhvervslejemål

12. september 2016 14:47 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

En fornuftig investering kan give pote (foto nyboligerhverv.dk)

Århus er en dejlig by og en by i vækst. Derfor er det også en by, hvor mange i øjeblikket stifter virksomheder, flytter til eller arbejder fra. Mange kontorlandskaber rejser sig, og mange nye udenlandske firmaer kommer hertil og slår sig ned. Og hvorfor ikke blive en del af det? Selvom Århus er på vej frem, er der også lang vej endnu. Der er tomme bygninger til både kontorer, restauranter og lagre. Flere virksomheder flytter rundt eller flytter til større, og derfor kommer nogle lokaler til at stå tomme. Det betyder selvfølgelig bare, at der er plads til nye virksomheder eller iværksættere i byen.

Der er noget for en hver smag

Er du til det nye, det spændende, og det der ikke er helt færdigt endnu, så er havnen et godt sted for din virksomhed at starte. Her er der gang i en hel masse, som bliver fantastisk at være en del af, når det står færdigt, og Bestseller, Dokk1 og Navitas er glimrende eksempler på, hvor nyt det hele er. F.eks. er der muligheder for de små virksomheder i kontorlandskabet på Navitas. Er du mere til Århus, som man kender det, skal du ind i midtbyen. Her er der mulighed for at leje sig ind flere steder i de gamle bindingsværkshuse eller starte en restaurant med et nyt koncept, hvor restauranter har ligget i 100 år.

Aarhus 2017

Det er en spændende tid at være en del af det pulserende liv i Århus på. I 2017 skal byen være europæisk kulturhovedstad, og det betyder at der arbejdes på fuld kraft få at få både letbanen, Skejby Sygehus og havnen gjort færdig, så man kan vise alt det bedste frem i 2017. Det betyder også, at der er plads og råd til mange projekter, som kan blive en del af paraplyen Aarhus 2017. Mange mindre virksomheder eller projekter har fået støtte herfra, og det gavner både Århus og virksomhederne fremadrettet.

Tjek, hvilke erhvervsmål der passer til og din virksomhed, og kontakt din lokale ejendomsmægler på nyboligerherv.dk

Få mere inspiration:

Erhvervslokaler er meget mere end bare ren funktionalitet

Erhvervslejemål skal give ambitioner og pleje professionaliteten

Posted in: Ejendom, Ejendom til salg, Erhvervslokaler, Kontorlokaler, Virksomhed \ Tagged: Århus, eje, erhvervsmægler, kontorlokaler, leje, virksomhed

Få hjælp når du sætter din restaurant til salg

1. august 2016 14:49 \ Leave a Comment \ by Jens Kærsgaard Albertsen

Erhvervsmægler (foto: nyboligerhverv.dk)

Erhvervsmægler hjælper med køb og videresalg (foto: nyboligerhverv.dk)

Når du ønsker at sælge din restaurant, kan det være svært overhovedet at finde potentielle købere. Det skyldes, at man henvender sig til en meget begrænset gruppe af købere. Derfor vil du lette et eventuelt salg, hvis du henvender dig til en ejendomsmægler med speciale i at sælge lige netop din type ejendom.

En restaurant til salg har få potentielle købere

Når man skal sælge et almindeligt hus, vil der altid være en stor gruppe af potentielle købere. Dette er dog ikke tilfældet, når du ønsker at sætte din restaurant til salg. Meget få er på udkig efter en restaurant og de få der er det, vil ofte søge mod en ejendomsmægler, når de skal på udkig efter den bygning, hvor de skal drive deres kommende restaurant. Når du vælger at alliere dig med folk, der har ekspertise i at sælge erhvervsejendomme, sikrer du dig samtidig, at du ikke får nogen problemer juridisk. Et salg af en restaurant er i forvejen en stor proces og derfor er det naturligvis de færreste, der ønsker at gøre den proces mere besværlig end højst nødvendigt.

Find den rigtige pris når du skal sælge din restaurant

I modsætning til en almindelig bolig, kan det være svært at sætte den helt rigtige pris på din restaurant. Derfor kan det være nødvendigt, at få hjælp fra professionelle. Du minimerer derfor både risikoen for, at du får prissat din restaurant for billigt og dermed ikke tjener nok på den, og risikoen for, at du sætter den til salg til en for høj pris, så det skræmmer potentielle købere væk. Samtidig kommer du i kontakt med folk, der står klar til at hjælpe dig, hvis du skal investere i en ny restaurant. De kan således hjælpe dig med at finde lige præcis den ejendom du ønsker, hvis du har planer om at starte en ny restaurant.

Kig for eksempel forbi nyboligerhverv.dk, når du skal sælge din restaurant