Find butikslokaler til leje og start drømmen

Start en butik i morgen (foto nyboligerhverv.dk)

Start en butik i morgen (foto: nyboligerhverv.dk)

At finde de rigtige butikslokaler kan være en svær opgave fordi der er så mange ledige lokaler rundt omkring i landet. Derfor kan det være en fordel at lægge en strategi og gøre sig nogle overvejelser om, hvad man ønsker sig, inden man ser sig efter lokaler. Det kan være en god idé at overveje og stille nogen krav op til de lokaler, du ønsker dig. På den måde bliver det nemlig lidt nemmere at finde de lokaler, du har behov for og som passer til din virksomhed.

 

Find de lokaler, der passer dig

En god idé er at starte med størrelsen. Hvor mange kvadratmeter har du brug for? Skal det være en hyggelig lille butik eller en stor strømlinet butik? Har du brug for et baglokale, kundetoilet eller køkken? Efter du har overvejet hvilke fysiske behov du har brug for, kan du begynde at tænke på beliggenheden. Skal det være tæt på, hvor du bor i dit lokalmiljø? Skal det være i en af de større danske byer? – og skal den ligge centralt eller gør det ikke noget, hvis den ligger i udkanten? Det kan også være, at den slags butik du ønsker, ikke er helt uvæsentlig for de butikslokaler, du skal leje. Og dine behov har også en stor indflydelse på prisen.

 

Butikken og målgruppe bestemmer lokalerne

Hvis du vil udvide din forretning med en butik i storbyen, kan det hurtigt blive en pæn leje. Til gengæld er du sikker på, at der kommer mennesker forbi og derfor også sandsynligvis ind i din forretning. Derfor kan det også være en idé at have målgruppen i tankerne, når du skal finde lokalerne. Det er nemlig væsentlig, at du er placeret der hvor din målgruppe er eller gerne vil komme. Og i så fald vil transportmuligheder også være noget, man bør overveje.

Find butikslokaler til leje her

 

 

Se mere:

Udlejningsejendomme giver nye muligheder for lejer og ejer

Kontorlokaler kan betyde meget for en virksomhed

Ejendomme til salg, der passer til dig og dine ønsker

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres enge erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres enge erhvervslokaler (foto: nyboligerhverv.dk)

Hvis du leder efter en ejendom, der matcher dine behov og præferencer kan det være svært at finde den rigtige. Men uanset om du leder efter noget der er til privat- eller erhvervsbrug er det vigtigt – og mest belejligt – at du finder den rette i første omgang.

 

Første skridt: Overvejelser om ejendommen

Der er mange fine og gode ejendomme at finde rundt omkring. Danmark kan være en guldmine, så længe du leder det rigtige sted og har det rette budget. Der er derfor nogle overvejelser, der kan være værd at gøre sig, hvad enten du er førstegangskøber eller en erfaren investor på boligmarkedet. For det første kan det være godt at overveje selve ejendommen, og dens kvaliteter, du er ude efter. Det indebære hvilken type: er det et hus, lejlighed, kontorlokaler eller noget helt andet? Størrelsen er heller ikke helt uvæsentlig. Det gælder kvadratmeter, men også ofte hvordan værelserne er fordelt. Størrelsen er en af de vigtigste ting i forhold til pris. Det kan også være du har nogle krav til parkering og omfang af renovering og istandsættelse.

 

Beliggenhed, beliggenhed

Udover størrelse og andre krav til selve ejendommen, er det værd at overveje hvilke kompromiser og ønsker du har i forhold til beliggenheden. Det kan du nemlig ikke ændre på, når du først har skrevet under på købskontrakten, og det har også en del at sige i forhold til prisen. Specielt hvis ejedommen skal bruges i erhvervssammenhæng, er det måske også vigtigt for at det er et sted, dine kunder og medarbejder nemt kan komme til. Med en god beliggenhed kan det dog ske, at du skal gå på kompromis med enten pris eller standen på ejendommen.

 

Selvom det måske ikke er det vigtigste i købe af din ejendom, kan det være værd at overveje hvilken kommune, du leder efter ejendom i. Der er nemlig forskellige skatteregler i forskellige kommuner, samtidig med at der er forskel på den offentlige transport.
Derudover har nogle kommuner også et godt iværksætter-netværk og muligheder, med mange muligheder for dig, som er erhvervsdrivende. Det betyder også ofte at der er et godt og professionelt netværk i omegnen.

 

Med disse overvejelser er det nemmere at spore dig ind på den ejendom, du drømmer om. Se hvilke ejendomme, der er til salg her.

 

Ejendomme til virksomhed eller firma

Nye kontorlokaler findes gennem overvejelser og dialog

 

Har du lokaler til leje, som en mægler skal udleje?

En fornuftig investering kan give pote (foto nyboligerhverv.dk)

En fornuftig investering kan give pote (foto: nyboligerhverv.dk)

Når lokaler skal udlejes er der flere forskellige måder at gøre det på. Det kan være, du kender en, der står og mangler et lokale til eksempelvis butik eller kontor, eller også kender du én, der kender én. Hvis ikke der er en i dit netværk, der står klar til at leje et lokale hos dig, kan det være en god idé at henvende sig til en erhvervsmægler.

 

Få gode råd fra en mægler

Det åbner nemlig for flere muligheder såsom bedre markedsføring. Hvis du selv skal finde en lejer vil du typisk søge i dit nærområde, da det ofte er der ens netværk befinder sig, men måske din næste lejer slet ikke bor i din ende af landet. Ved at få en mægler til at udleje er der større sandsynlighed for, at dit lokale ses af folk rundt omkring i landet. Det bedste ved at overlade udlejningen til en erhvervsmægler er, at du slipper for selv at skulle finde potentielle lejere; det sørger din mægler for, og du kan bruge dine tid på andre vigtige ting.

 

Lokaler til leje udlejes hurtigt hos en mægler

Når du selv skal leje dine lokaler ud, har du begrænsede muligheder for at markedsføre lokalet. Du kan naturligvis altid sætte det i avisen eller på nettet, men du er ikke sikret, at det vil blive set. Fordelen ved at anvende en erhvervsmægler er, at det for mange lejere vil virke mere professionelt og troværdigt. Derudover har en mægler ofte et stort netværk af andre mæglere, som muligvis kender en, der mangler netop det lokale, du udlejer. På den måde bliver mægleren ham, der kender én, som kender én. Den helt store fordel er, at en mægler har stor mulighed for at markedsføre dit lokale, hvorfor du sikres stor eksponering.

 

For at finde en mægler, der kan udleje dine lokaler til leje, klik herind

 

Se også:

Erhvervslokaler er meget mere end bare ren funktionalitet

Erhverv ejedomsmægler – Når du skal købe eller sælge

Find det rette sted for at gøre din virksomhed til succes med erhvervslokaler København

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres enge erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres egne erhvervslokaler (foto: nyboligerhverv.dk)

Når man har en virksomhed og særligt også, hvis man er i den situation, hvor man skal starte sin virksomhed op, så der er rigtig mange ting, som man skal forholde sig til. Disse ting er ikke noget at spøge med, da de hver i sær har en afgørende betydning for, hvordan det går firmaet. Selvfølgelig skal firmaet først og fremmest bygge på en rigtig god idé eller koncept, eller man skal have et rigtig god produkt, hvis det skal være helt konkret. Derudover kan det også have en rigtig stor betydning, at man har de helt rigtige erhvervslokaler at være i, og derudover er det bestemt heller ikke uden betydning, hvor disse erhvervslokaler er henne på landkortet.

 

Placer din virksomhed i erhvervslokaler i København – det giver muligheder

Først og fremmest så er der forskel på de forskellige erhvervslokaler, som der udbydes. For nogle virksomheder har erhvervslokalernes udseende og indretning en rigtig stor betydning. Det handler om hvilken type virksomhed du har. Det er særligt vigtigt, at man vælger nogle lokaler som er flotte, og hvor der er gode muligheder for at gøre det præsentable, hvis man skal holde møder med nuværende og potentielle kunder. Det samme gælder for eventuelle samarbejdspartnere. Med de rette lokaler kan man nemlig sende de bedste signaler. Foruden at sende signaler, så skal man også overveje placeringen af disse lokaler.

 

Gør din virksomhed til success

Det gælder både område og ikke mindst by. Her er det vigtigt at se mulighederne i at vælge erhvervslokaler København som en mulighed.  Der er langt flere muligheder ved at have erhvervslokaler i København. Det handler om, at der er flere andre virksomheder blandt andet, og det giver langt flere muligheder for at indtage et større marked både med virksomhederne i København, men det gælder også virksomheder i et internationalt billede.

 

Læs mere om mulighederne med erhvervslokaler København hér

 

Kig videre her:

Hvis du leder efter nyt hus, kan du kigge efter ejendomme til salg

Kom godt til storbyen med Erhvervslejemål København

Der er ejendomme til salg i hele landet

En fornuftig investering kan give pote (foto nyboligerhverv.dk)

En fornuftig investering kan give pote (foto: nyboligerhverv.dk)

Den rette ejendom gør en forskel for din forretning, idet et godt erhvervsmiljø har betydning for dine kunder. Eksempelvis er en god butiksatmosfære eller en restauration med det rette udtryk afgørende for den enkelte forretnings ansigt udadtil. Derudover kan salg af ejendomme til erhverv være en god investering, da der både er mulighed for at tjene penge på salget af ejendommen, men også fordi det er muligt at tjene penge på udlejning heraf.

 

Hvilke ejendomme søger du?

Erhvervsejendomme kan anvendes til flere forskellige formål, og det er derfor nødvendigt, at du overvejer hvilket erhverv, der skal drives fra den pågældende ejendom. Det kan være, du søger et kontorlandskab, der skal huse enten dine egne ansatte eller samle flere forskellige erhvervsdrivende under et tag. Måske du søger en ejendom, hvor du kan drive din butik fra, og som gerne skulle være synlig for mange kunder? For restaurationer og hoteller er det særligt relevant at have fokus på nogen indbydende lokaler, hvorfor det skal være med i overvejelserne, hvad end du skal til at starte op, eller du er i den situation, at du skal udvide forretningen. Der findes altså ejendomme til salg, som passer til netop det erhverv, du drømmer om at drive.

 

Køb af ejendomme, der er til salg, er en investering

Det kan virke som en stor beslutning at købe en ejendom, men du skal i stedet se købet som en investering. Indledningsvist, når du køber en ejendom, er der mange omkostninger forbundet hermed. Det er dog penge, som du oftest tjener ind igen, når ejendommen skal sælges. Hvis du lejer en ejendom, har du ingen mulighed for at indtjene din betalte leje. I tilfælde af at boligmarkedet ikke er favorabelt, når du står og skal sælge, har du altid mulighed for at udleje din ejendom.

 

Klik her for at se hvilke ejendomme, der er til salg i dit ønskede område

 

Læs også:

Ejendomme til virksomhed eller firma

Nye kontorlokaler findes gennem overvejelser og dialog

Overvejer du at sætte dine ejendomme til salg?

Find jeres nye erhvervslokaler idag (foto nyboligerhverv.dk)

Find jeres nye erhvervslokaler idag (foto: nyboligerhverv.dk)

Hvis du har en eller flere ejendomme, som du overvejer at sætte til salg, er der nogle vigtige beslutninger du skal tage, inden du gør det. Du skal blandt andet finde ud af, hvilken pris du skal tage for ejendommen, men du skal også beslutte dig for om du selv vil klare salget af ejendommen, eller om du vil alliere dig med en ejendomsmægler med forstand på erhvervsejendomme. Selvom det koster lidt at få hjælp fra en ejendomsmægler, er pengene dog ofte rigtig godt givet ud. Når du sætter din ejendom til salg hos en ejendomsmægler, vil du nemlig få lettere ved at sælge den, fordi flere mennesker får øje på din ejendom.

 

Overvej om du vil sætte dine ejendomme til salg

Mange har deres værdier i aktiver som eksempelvis fast ejendom, men prisen på ejendomme kan svinge meget og derfor er det ikke altid den bedste måde, at have sine værdier fordelt på. Derfor kan det give god mening at sælge sine ejendomme, så man får lavet sine aktiver om til likvider. Og forventer man ikke at skulle bruge ejendommen i fremtiden, kan det give god mening at sælge den.

 

Lad folk få øje på dine ejendomme til salg

Det vigtigste når man vil sælge en ejendom er, at potentielle købere kan få øje på ejendommen. Dette kan være svært, hvis man selv står for salget, men får man hjælp fra en ejendomsmægler, vil alle de potentielle købere kunne få øje på din ejendom. Samtidig ved ejendomsmægleren hvordan du skal få din ejendom til at fremstå så attraktiv som mulig. Du kan med rette sætte flere af dine ejendomme til salg på samme tid, da du formentlig kan lave en aftale med ejendomsmægleren om, at du kan få lidt salær-rabat, når du sætter mere end én ejendom til salg hos den pågældende ejendomsmægler.

Sæt eksempelvis dine ejendomme til salg herinde

 

Se mere:

Erhvervslejemål gør det let at få nye kontorer

Udfri potenialet med erhvervslejemål København

Find dine kommende ejendomme til salg i dag

En fornuftig investering kan give pote (foto nyboligerhverv.dk)

En fornuftig investering kan give pote (foto: nyboligerhverv.dk)

Der kan være mange gode grunde til, at man er på markedet efter en eller flere ejendomme. Og når du skal ud og finde din kommende ejendom til salg, skal du naturligvis sørge for, at finde den type ejendom som bedst muligt imødekommer dine behov. Det vil sige, at du skal starte med, at kortlægge dine personlige behov. På den måde bliver det meget nemmere for dig, at finde den type ejendomme eller flere ejendomme som rent faktisk kan imødekomme dine personlige behov.

 

Overvej en ny udsigt og nye lokaler

Og når det kommer til at skulle kortlægge sine behov, er der naturligvis flere ting, som man kan starte med at overveje. For det første kan du starte med, at overveje hvor henne du godt kunne tænke dig, at din kommende ejendom lå. Det vil sige, at du skal finde ud af, hvor henne din ejendom rent geografisk gerne må ligge. For det andet kan du også overveje, hvad dine ejendomme skal kunne indeholde. Det vil sige, at du skal finde ud af, hvad det er, du rent faktisk gerne vil bruge din ejendomme til. Det kan være privat brug eller erhvervsmæssig brug. Når du har kortlagt dine behov, bliver det meget nemmere for dig, at finde den type ejendom som rent faktisk imødekommer dine behov.

 

Sådan finder du dine kommende ejendomme til salg

Når du skal finde din kommende ejendom eller dine kommende ejendomme til salg, kan du altså starte denne proces med, at kortlægge dine behov. Du kan altså med andre ord, starte med at finde ud af, hvad det er, du rent faktisk og helt praktisk har brug for. Når du har gjort dette, er der rigtig mange som finder det en stor hjælp, at kunne kontakte en ejendomsmægler. En ejendomsmægler er en professionel fagmand, som hertil kan hjælpe dig med, at finde din kommende ejendom på en professionel og hensigtsmæssig måde.

 

Se et stort udvalg af ejendomme til salg her

 

Kig videre herinde:

Er du på jagt efter erhvervslokaler til leje?

Erhverv ejedomsmægler – Når du skal købe eller sælge

Find en god investeringsejendom til forældrekøb eller udlejning

Find jeres nye erhvervslokaler idag (foto nyboligerhverv.dk)

Find jeres nye erhvervslokaler i dag (foto: nyboligerhverv.dk)

Et forældrekøb foregår typisk ved, at et forældrepar køber en investeringsejendom, hvor deres børn samtidig kan flytte ind i. Dette fænomen er meget velkendt i studiebyer som Aarhus og København, hvor efterspørgslen på investeringsejendomme er stor, ikke mindst på grund af de mange forældrekøb. Lige nu er renten meget lav, hvilket samtidig betyder, at et køb af en investeringsejendom er en langt bedre forretning end at have pengene stående på en bankkonto eller i en investeringsportefølje.

 

Køb en investeringsejendom til udlejning

Overvejer man som privatperson at anskaffe sig en investeringsejendom, er der en række forskellige muligheder for investeringer. Det er først og fremmest vigtigt at komme frem til, hvilken type investeringsejendom, man leder efter. For de flestes vedkommende vil der være tale om en lejlighed, som kan udlejes, hvorfor man kan få betalt de løbende forrentninger igennem lejerens månedlige bidrag. Denne måde kan med fordel bruges i mange år, indtil lånet fra købet af din investeringsejendom er blevet betalt. Derefter vil huslejen i de følgende år være ren profit, bortset fra eventuelle beskatninger.

 

Find nye muligheder i ny lokaler

Udover indtægterne fra husleje efter tilbagebetaling af lånet vil stigningen i investeringsejendommens værdi højst sandsynligt også give et pænt overskud, når man ser på den lange bane. Køber man en investeringsejendom som forældrekøb, er der sjældent tale om at give børnene et gratis sted at bo. Derimod udlejer man den til sine børn, som måske får lov til at betale en smule lavere husleje, end hvad fremmede lejere ville have gjort. Til gengæld kan man med et forældrekøb være nogenlunde sikker på, at ens børn passer godt på ejendommen, så der ikke kommer uforudsete udgifter til renovering. Derudover kan det også være nemmere at planlægge at finde nye lejere, da man højst sandsynligt har nogenlunde styr på ens børns fremtidsplaner, så man undgår, at ens investeringsejendom står tom i en periode efter udlejere, der kun gav de tre måneders obligatoriske frist på opsigelse.

 

Læs mere om at købe en investeringsejendom her

 

Kig videre herinde:

Er du også på udkig efter en erhvervsejendom til salg?

Find en mægler med ekspertise i ejendomme til salg

Skab en sund virksomhed med lokaler til leje Århus

Der er mange ting at holde styr på og få ordnet, når man skal starte en ny virksomhed op. Man skal have ansat de helt rigtige medarbejdere, der skal investeres i udstyr til arbejdet og samtidig skal man finde de helt rigtige lokaler til sin virksomhed. Det er alt sammen opgaver, der kræver tid og koster mange penge. Og for en ung virksomhed, er det formentlig ikke lige penge, man har masser af. Derfor vil en god og sikker løsning være, at man vælger at leje sig ind.

 

Vælg lokaler til leje i Århus i stede

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres enge erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Tag din virksomhed det næste skridt, få jeres enge erhvervslokaler (foto nyboligerhverv.dk)

t for at købe

Mange overvejer nok, at købe sine helt egne lokaler, men det kan være en farlig løsning, for en helt ung virksomhed. For det første kræver det, at man skaffer sig den krævede kapital. Dernæst skal man være helt sikker på, at man ikke kort tid efter vil flytte sine lokaler. Hvis man derimod vælger at leje sig ind, vil man vælge den sikre løsning, hvor man ikke har så mange penge ude at hænge.

 

Århus har lokaler til leje i perfekte rammer

En af de store beslutninger er således hvor man skal placere sine lokaler. Skal det være i København, Århus eller en helt tredje by. Og her kan du med fordel vælge København fra, og satse alt på Århus. For det første kan du få lokaler der er billigere end i København og samtidig kan du stadig sikre dig, at du kommer ud til en bred kundegruppe. Og Århus er en by i rygende udvikling, hvor der med store boligbyggerier og satsninger på offentlig transport, virkelig bliver skabt omtale til byen. Og det er ikke bare i Danmark, at Århus er kommet på landkortet. Også internationalt har byen fået masser af omtale.

Vælg derfor lokaler til leje Århus til din virksomhed.

 

Se mere her:

Erhvervslejemål er et hylster og en form for fremtidens arbejde

Find lokaler til leje i København og slip for pendlerturen

Flyt virksomheden ind til i Århus – få et erhvervslejemål

En fornuftig investering kan give pote (foto nyboligerhverv.dk)

En fornuftig investering kan give pote (foto nyboligerhverv.dk)

Århus er en dejlig by og en by i vækst. Derfor er det også en by, hvor mange i øjeblikket stifter virksomheder, flytter til eller arbejder fra. Mange kontorlandskaber rejser sig, og mange nye udenlandske firmaer kommer hertil og slår sig ned. Og hvorfor ikke blive en del af det? Selvom Århus er på vej frem, er der også lang vej endnu. Der er tomme bygninger til både kontorer, restauranter og lagre. Flere virksomheder flytter rundt eller flytter til større, og derfor kommer nogle lokaler til at stå tomme. Det betyder selvfølgelig bare, at der er plads til nye virksomheder eller iværksættere i byen.

 

Der er noget for en hver smag

Er du til det nye, det spændende, og det der ikke er helt færdigt endnu, så er havnen et godt sted for din virksomhed at starte. Her er der gang i en hel masse, som bliver fantastisk at være en del af, når det står færdigt, og Bestseller, Dokk1 og Navitas er glimrende eksempler på, hvor nyt det hele er. F.eks. er der muligheder for de små virksomheder i kontorlandskabet på Navitas. Er du mere til Århus, som man kender det, skal du ind i midtbyen. Her er der mulighed for at leje sig ind flere steder i de gamle bindingsværkshuse eller starte en restaurant med et nyt koncept, hvor restauranter har ligget i 100 år.

 

Aarhus 2017

Det er en spændende tid at være en del af det pulserende liv i Århus på. I 2017 skal byen være europæisk kulturhovedstad, og det betyder at der arbejdes på fuld kraft få at få både letbanen, Skejby Sygehus og havnen gjort færdig, så man kan vise alt det bedste frem i 2017. Det betyder også, at der er plads og råd til mange projekter, som kan blive en del af paraplyen Aarhus 2017. Mange mindre virksomheder eller projekter har fået støtte herfra, og det gavner både Århus og virksomhederne fremadrettet.

Tjek, hvilke erhvervsmål der passer til og din virksomhed, og kontakt din lokale ejendomsmægler på nyboligerherv.dk

 

Få mere inspiration:

Erhvervslokaler er meget mere end bare ren funktionalitet

Erhvervslejemål skal give ambitioner og pleje professionaliteten