Fordelen ved butikker til leje

Start en butik i morgen (foto nyboligerhverv.dk)

Start en butik i morgen (foto nyboligerhverv.dk)

Det er et stort skridt at købe et lokale til sin butik, derfor skal man virkelig tænke sig om, inden man smider alle sine penge. I stedet for at ile ud i store investeringer, kan det være en god idé at afprøve sin butiks levedygtighed først. Det kan man afprøve ved først at indvilge i et lejemål, så man netop ikke binder sig på samme måde, som man gør, når man køber en butik. Jovist er det lidt dyrere, men det er samtidig ikke så stort et gamble, som at købe ejendommen. I lejeperioden kan man se, hvordan ens butik klarer sig. Hvordan fungerer beliggenheden og hvordan tager folk ellers imod butikken. Rammer jeg min målgruppe? Kommer de tilbage? Skal jeg hellere bruge penge på mere PR her i opstarten end andet? Der vil være et hav af spørgsmål at stille og søge svar på, mens du tester successen af din butik.

Butikker til leje, senere til køb

Efter et stykke tid, hvor du får skabt en kundekreds og spredt kendskab til din butik og herefter kan vurdere, om lejemålet kan betale sig, da kan man gå i forhandling om at købe butikken. Hvis de forlanger for meget og er urokkelige, kan man forsøge at forhandle om en mindre lejeudgift eller periode, eller man kan flytte andetsteds hen. Men pas endnu en gang på med at forhaste dig ud i et køb, da beliggenhed betyder meget for en butik. Man kan i værste fald risikere at miste sin kundekreds, hvis man flytter butik, fordi den nye beliggenhed ikke er ligeså bekvemt placeret som sin forgænger. Der er således alt i alt mange ting at tage hensyn til, da det selvfølgelig er risikofyldt at åbne en butik. Men med butikker til leje undgår du at løbe en risiko, du ikke kan komme helskindet igennem.

Find flotte butikker til leje her

Bliv klogere via indlægene her:

Skal du rådføre dig med nogen om en butik til leje?

Vælg erhvervslejemål med masser af luft

Start med butikker til leje

Butikker til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Butikker til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Det kan være svært at åbne forretning med alle de tvivl, det indebærer. Har man nu noget, som folk gerne vil købe? Ligger ens butik godt? Hvordan skal man indrette sig, så man virker så indbydende på kunderne som muligt? Skal man holde en lille lancering og tilbyde kunderne et glas, lidt let musik og nedsatte priser den pågældende dag? Hvordan skal man egentlig starte?

Butikker til leje er en god start

En god måde at starte på, er ikke at forpligte sig mere end højst nødvendigt – det vil sige at undgå at løbe større risici end højst nødvendigt. Mange gør den fejl, at de satser alt på den ene gode idé og så må det ellers bære eller briste. Det er selvfølgelig fint, hvis det bærer, men brister det, så mister man måske alt. Det er derfor smart ikke at over-forpligte sig. Det kan man for eksempel undgå, hvis man i stedet for at købe en butik, blot nøjes med at leje en i første omgang. Således kan man lige lure stemningen og se, hvordan ens foretagende bliver modtaget. Kører det sidenhen godt, kan det være smart at købe sin forretning, men altså ikke før man ved, at det kan bære.

Andre fordele ved butikker til leje

En anden fordel ved at bo til leje er, at man kan prøve lidt forskelligt af. Man kan prøve en bestemt butiksstil og se, hvordan den spiller, og spiller den ikke, så kan man opsige sit lejemål og forsøge andetsteds. Hvorfor ikke bare gøre det i den samme butik, spørger du måske. Fordi kunder husker. Har man ikke klaret sig godt med en stil, så kommer de næppe igen, uanset hvor meget guld og grønne skove, man lover dem. Da er det bedre at trække roden op og plante forretningen et nyt sted, hvilket er langt nemmere, når man bor til leje.

Find butikker til leje her

Skilte med butikker til leje ser vi færre og færre af

lokaler til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Nye butikker til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Siden 2006, hvor krisen for alvor blussede op, begyndte den ene virksomhedsejer efter den anden at dreje nøglen om og lukke for deres butikker. Det skabte stor panik i det efterfølgende år, hvor butiksdød og lignende har været på dagsordenen, noget som man har set meget til i de mindre byer i udkants Danmark. Men heldigvis er nu vi kommet igennem krisen og vi høre også mere mere at vi fra 2015 er ude af krisen og danske forretninger tjener flere og flere penge. Går man igennem bylivet i Aarhus de seneste år, så har man også lagt mærke til der har været mange butikker til leje nede af Frederiksgade, hvor stort set hver anden butik har været til leje og i nogle år, har der ikke været nogle forretninger i de butikker. Heldigvis ser det også ud til at have ændre sig, selvom man tager sig en tur op af Frederiksgade i dag, anno 2015, så ser man at der er kommet gang i butikkerne igen og de er så småt på vej tilbage i gademiljøet, til trods for at det har været svært at få dem udlejet for landets ejendomsmæglere.

Find den perfekte butik

Derfor er det helt sikkert værd for dig, som forretningsejer, at se på mulighederne for at købe lokaler i de forskellige byer, som før måske har lidet af den såkaldte ”butiksdød” for markedet er på vej op og det er værd at satse på at komme ind i gode lokaler, hvor folk stadig færdes og går forbi i hverdagen.

Udlejning foregår typisk via ejendomsmæglere, som slår butiksudlejning op på deres hjemmesider og det er også dem man lejer igennem, selvom der er en eksternt firma som ejer bygningen. Så ønsker du at få gang i en butik efter krisen, så er det nu du skal slå til.

 

Klik her for at se butikker til leje